1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
42.0万円/㎡
前年比+7.2%
さいたま市南区
40.5万円/㎡
前年比-9.3%
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ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園
埼玉県さいたま市南区鹿手袋一丁目
埼京線 / 中浦和駅 徒歩1分
1997年築 / 7階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
37.7
割高
推定相場価格より13.4%割高
相場
5,009万円
74.4万円/㎡
3,377
4,465
5,553
6,640
AI査定結果
推定相場価格
5,009万円
74.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,465万円〜5,553万円
66.4万円/㎡〜82.5万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年10月6日
ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園
5,680万円（84.4万円/㎡）/ 3階 / 67.29㎡ / 2DK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は68.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/23 | 5,680万円 | 84.4万円 | 3階 | 67.29㎡ | 2DK+S | 南東 |
| 2025/09/04 | 5,680万円 | 84.4万円 | 7階 | 67.29㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2025/08/29 | 5,680万円 | 84.4万円 | 3階 | 67.29㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/08/29 | 5,680万円 | 88.8万円 | 3階 | 63.96㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/05/12 | 3,870万円 | 57.5万円 | 3階 | 67.29㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/04/28 | 3,870万円 | 57.5万円 | 3階 | 67.29㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2025/01/31 | 3,450万円 | 53.9万円 | 2階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/28 | 3,680万円 | 57.5万円 | 2階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/22 | 3,780万円 | 59.0万円 | 2階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/12 | 3,980万円 | 62.1万円 | 2階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/13 | 4,080万円 | 63.7万円 | 2階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/13 | 4,180万円 | 65.3万円 | 2階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/12 | 4,280万円 | 66.8万円 | 2階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/20 | 3,780万円 | 62.1万円 | 1階 | 60.9㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/06/05 | 4,380万円 | 68.4万円 | 2階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 3,980万円 | 65.4万円 | 1階 | 60.9㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 4,280万円 | 70.3万円 | 1階 | 60.9㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 4,320万円 | 70.9万円 | 1階 | 60.9㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/09/09 | 5,480万円 | 72.7万円 | 7階 | 75.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 4,500万円 | 72.7万円 | 6階 | 61.92㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 5,580万円 | 74.0万円 | 7階 | 75.39㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は69.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/23 | ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園 さいたま市南区鹿手袋一丁目 | 中浦和駅1分 | 5,680万円 | 84.4万円 | 67.29㎡ | 2DK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2025/09/23 | コスモ浦和別所沼公園 さいたま市南区関二丁目 | 中浦和駅7分 | 4,600万円 | 90.6万円 | 50.76㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 87戸 | RC |
| 2024/06/22 | ファストジュール浦和別所 さいたま市南区別所五丁目 | 中浦和駅4分 | 4,580万円 | 65.0万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 67戸 | RC |
| 2025/04/04 | グランシティ武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋七丁目 | 中浦和駅10分 | 4,180万円 | 69.0万円 | 60.57㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2024/09/25 | コスモ武蔵浦和パークステージ さいたま市南区鹿手袋二丁目 | 中浦和駅5分 | 4,799万円 | 63.4万円 | 75.68㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2023/06/29 | オークラハイム浦和別所沼公園 さいたま市南区別所三丁目 | 中浦和駅6分 | 4,480万円 | 67.5万円 | 66.33㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/01 | ライオンズマンション武蔵浦和ガーデン さいたま市南区鹿手袋七丁目 | 武蔵浦和駅14分 | 4,598万円 | 65.6万円 | 70.14㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2024/01/27 | モア・ステージ浦和別所 さいたま市南区別所三丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 3,980万円 | 66.2万円 | 60.13㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 32戸 | SRC |
| 2024/10/30 | 浦和別所パーク・ホームズ さいたま市南区別所三丁目 | 武蔵浦和駅10分 | 4,480万円 | 67.4万円 | 66.48㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/23 | コスモ武蔵浦和エクシード さいたま市南区鹿手袋六丁目 | 武蔵浦和駅12分 | 4,780万円 | 64.8万円 | 73.81㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 42戸 | RC |
| 2025/08/09 | ヴェル・ステージ武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋四丁目 | 武蔵浦和駅9分 | 4,677万円 | 66.6万円 | 70.23㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 64戸 | RC |
| 2025/10/05 | ヒューマンスクエア武蔵浦和 さいたま市南区別所六丁目 | 武蔵浦和駅6分 | 4,899万円 | 77.5万円 | 63.18㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 1996年 | 84戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ガーデンステイツ武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋五丁目 | 武蔵浦和駅6分 | 4,999万円 | 68.7万円 | 72.79㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 49戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.2%上昇、さいたま市南区では9.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.4万円）はさいたま市南区の平均と比較して108.4%割高です。
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埼玉県さいたま市南区南浦和二丁目
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1999年築 / 11階建 / 42戸 / SRC造