1992〜2002年築, 専有面積57.29㎡〜77.29㎡の平均販売価格
埼玉県
48.4万円/㎡
前年比+9.7%
さいたま市南区
63.4万円/㎡
前年比+12.0%
ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園
埼玉県さいたま市南区鹿手袋一丁目
埼京線 / 中浦和駅 徒歩1分
1997年築 / 7階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
48.9
フェア
推定相場価格より1.8%割高
相場
3,803万円
56.5万円/㎡
1,992
3,199
4,407
5,614
AI査定結果
推定相場価格
3,803万円
56.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,199万円〜4,407万円
47.5万円/㎡〜65.5万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年5月22日
ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園
3,870万円（57.5万円/㎡）/ 3階 / 67.29㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は62.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | 3,870万円 | 57.5万円 | 3階 | 67.29㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/04/28 | 3,870万円 | 57.5万円 | 3階 | 67.29㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2025/01/31 | 3,450万円 | 53.9万円 | 2階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/28 | 3,680万円 | 57.5万円 | 2階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/22 | 3,780万円 | 59.0万円 | 2階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/12 | 3,980万円 | 62.1万円 | 2階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/13 | 4,080万円 | 63.7万円 | 2階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/13 | 4,180万円 | 65.3万円 | 2階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/12 | 4,280万円 | 66.8万円 | 2階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/20 | 3,780万円 | 62.1万円 | 1階 | 60.9㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/06/05 | 4,380万円 | 68.4万円 | 2階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 3,980万円 | 65.4万円 | 1階 | 60.9㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 4,280万円 | 70.3万円 | 1階 | 60.9㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 4,320万円 | 70.9万円 | 1階 | 60.9㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/09/09 | 5,480万円 | 72.7万円 | 7階 | 75.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 5,580万円 | 74.0万円 | 7階 | 75.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 4,500万円 | 72.7万円 | 6階 | 61.92㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/05/19 | 4,580万円 | 74.0万円 | 6階 | 61.92㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/01/27 | 3,780万円 | 53.1万円 | 2階 | 71.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/12/12 | 3,930万円 | 55.2万円 | 2階 | 71.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/11/09 | 3,380万円 | 63.9万円 | 7階 | 52.93㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/10/20 | 3,480万円 | 65.7万円 | 7階 | 52.93㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/08/30 | 4,080万円 | 57.3万円 | 2階 | 71.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/08/29 | 3,980万円 | 55.9万円 | 2階 | 71.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/07/31 | 3,680万円 | 69.5万円 | 7階 | 52.93㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/03/20 | 3,799万円 | 59.3万円 | 3階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/03/06 | 3,899万円 | 60.9万円 | 3階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/01/16 | 3,999万円 | 62.4万円 | 3階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/10/28 | 4,099万円 | 64.0万円 | 3階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/06/25 | 3,200万円 | 47.6万円 | 2階 | 67.29㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は57.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園 さいたま市南区鹿手袋一丁目 | 中浦和駅1分 | 3,870万円 | 57.5万円 | 67.29㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2024/06/22 | ファストジュール浦和別所 さいたま市南区別所五丁目 | 中浦和駅5分 | 4,580万円 | 65.0万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 65戸 | RC |
| 2021/05/20 | センチュリー中浦和�U さいたま市南区鹿手袋二丁目 | 中浦和駅5分 | 2,880万円 | 45.1万円 | 63.86㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/25 | コスモ武蔵浦和パークステージ さいたま市南区鹿手袋二丁目 | 中浦和駅5分 | 4,799万円 | 63.4万円 | 75.68㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2023/06/29 | オークラハイム浦和別所沼公園 さいたま市南区別所三丁目 | 中浦和駅6分 | 4,480万円 | 67.5万円 | 66.33㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2023/09/03 | グリーンコーポ中浦和 さいたま市南区鹿手袋三丁目 | 中浦和駅5分 | 3,190万円 | 55.5万円 | 57.48㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2024/10/21 | エトワール中浦和 さいたま市南区鹿手袋三丁目 | 中浦和駅6分 | 2,690万円 | 48.3万円 | 55.7㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/02 | ダイアパレス武蔵浦和V さいたま市南区鹿手袋四丁目 | 中浦和駅6分 | 3,980万円 | 52.8万円 | 75.41㎡ | 2SLDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/20 | コスモ浦和別所沼公園 さいたま市南区関二丁目 | 中浦和駅7分 | 3,280万円 | 64.6万円 | 50.76㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 87戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で9.7%上昇、さいたま市南区では12%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.5万円）はさいたま市南区の平均と比較して9.3%割安です。
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1992年築 / 6階建 / 21戸 / RC造
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