1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
50.8万円/㎡
前年比+2.7%
さいたま市南区
59.9万円/㎡
前年比+0.9%
ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園
埼玉県さいたま市南区鹿手袋一丁目
埼京線 / 中浦和駅 徒歩1分
1997年築 / 7階建 / 55戸 / RC造
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3階 / 67.29㎡の場合
相場
3,803万円
56.5万円/㎡
1,992
3,199
4,407
5,614
AI査定結果
推定相場価格
3,803万円
56.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,199万円〜4,407万円
47.5万円/㎡〜65.5万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月6日
ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園
3,870万円（57.5万円/㎡）/ 3階 / 67.29㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は61.42万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | 3,870万円 | 57.5万円 | 3階 | 67.29㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/04/28 | 3,870万円 | 57.5万円 | 3階 | 67.29㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2025/01/31 | 3,450万円 | 53.9万円 | 2階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/28 | 3,680万円 | 57.5万円 | 2階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/22 | 3,780万円 | 59.0万円 | 2階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/12 | 3,980万円 | 62.1万円 | 2階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/13 | 4,080万円 | 63.7万円 | 2階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/13 | 4,180万円 | 65.3万円 | 2階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/12 | 4,280万円 | 66.8万円 | 2階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/20 | 3,780万円 | 62.1万円 | 1階 | 60.9㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/01/29 | 4,280万円 | 70.3万円 | 1階 | 60.9㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は59.15万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園 さいたま市南区鹿手袋一丁目 | 中浦和駅1分 | 3,870万円 | 57.5万円 | 67.29㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/04 | コスモ浦和別所沼公園 さいたま市南区関二丁目 | 中浦和駅7分 | 3,280万円 | 64.6万円 | 50.76㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 87戸 | RC |
| 2024/06/22 | ファストジュール浦和別所 さいたま市南区別所五丁目 | 中浦和駅4分 | 4,580万円 | 65.0万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 67戸 | RC |
| 2025/04/04 | グランシティ武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋七丁目 | 中浦和駅10分 | 4,180万円 | 69.0万円 | 60.57㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/21 | エトワール中浦和 さいたま市南区鹿手袋三丁目 | 中浦和駅6分 | 2,690万円 | 48.3万円 | 55.7㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2024/04/23 | レクセル西浦和 さいたま市南区松本一丁目 | 西浦和駅11分 | 2,980万円 | 44.5万円 | 66.99㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/08 | ダイアパレス武蔵浦和V さいたま市南区鹿手袋四丁目 | 中浦和駅6分 | 3,680万円 | 48.8万円 | 75.41㎡ | 2SLDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2024/01/27 | ローヤルシティ武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋七丁目 | 中浦和駅11分 | 3,350万円 | 46.1万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 59戸 | RC |
| 2024/09/25 | コスモ武蔵浦和パークステージ さいたま市南区鹿手袋二丁目 | 中浦和駅5分 | 4,799万円 | 63.4万円 | 75.68㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/05 | ライオンズマンション武蔵浦和ガーデン さいたま市南区鹿手袋七丁目 | 武蔵浦和駅14分 | 4,998万円 | 71.3万円 | 70.14㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2024/01/27 | モア・ステージ浦和別所 さいたま市南区別所三丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 3,980万円 | 63.2万円 | 62.94㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 32戸 | SRC |
| 2024/01/27 | ヴェル・ステージ武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋四丁目 | 武蔵浦和駅10分 | 3,980万円 | 56.7万円 | 70.23㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 64戸 | RC |
| 2024/10/30 | 浦和別所パーク・ホームズ さいたま市南区別所三丁目 | 武蔵浦和駅10分 | 4,480万円 | 67.4万円 | 66.48㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/22 | コスモ武蔵浦和エクシード さいたま市南区鹿手袋六丁目 | 武蔵浦和駅12分 | 4,490万円 | 60.8万円 | 73.81㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.7%上昇、さいたま市南区では0.9%上昇しています。
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